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昆明征地补偿标准11月1日实施最高为251196元/亩

发布日期:2021-05-13 01:05浏览次数:
本文摘要:腾讯房地产今天从云南省国土资源厅发表了《云南省昆明市征地补偿标准(修正)》公告,昆明主要城市征地最低补偿标准为251196元/亩,该标准从2015年11月1日开始实施。据省国土厅介绍,昆明市征收补偿标准是征收集体土地的综合补偿标准,由土地补偿费和转移补偿费构成(不包括青苗补偿费、地面附着物补偿费)。 各地区在执行过程中,可根据本地区的实际情况调整补偿标准,但不得超过本次发行标准的闲置基本田地,应根据当地最低标准不予补偿的国有土地,不得参考本次发行的标准继续执行。

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腾讯房地产今天从云南省国土资源厅发表了《云南省昆明市征地补偿标准(修正)》公告,昆明主要城市征地最低补偿标准为251196元/亩,该标准从2015年11月1日开始实施。据省国土厅介绍,昆明市征收补偿标准是征收集体土地的综合补偿标准,由土地补偿费和转移补偿费构成(不包括青苗补偿费、地面附着物补偿费)。

各地区在执行过程中,可根据本地区的实际情况调整补偿标准,但不得超过本次发行标准的闲置基本田地,应根据当地最低标准不予补偿的国有土地,不得参考本次发行的标准继续执行。青苗和地面附着物的补偿标准,由各地区根据实际情况确认并发表。明确来看,昆明市五华区继续实施补偿分为六个等级,其中华山、护国、大观、龙翔、丰宁、莲花、红云、黑林砖、普吉为25196元/亩红云、莲花山地区以211860元/亩开展补偿的二环北路以北、三环路以北分别以186780元/亩、163152元/亩执行黑林砖山地区和西岗以129610元/亩赔偿,其他地区赔偿标准为91080元/亩,五华区平均补偿标准为172280元/亩。

盘龙区分三级:东华、拓东、联盟、茨坝、龙泉、鼓楼、金辰、青云按最低赔偿标准25196元/亩青龙和白沙河区按211860元/亩支付其馀地区按186780元/亩继续执行,盘龙区平均补偿标准216612元/亩。官渡区分为阿拉街186780元/亩,其馀地区按最低标准251196元/亩赔偿金,官渡区平均216612元/亩。

西山区区域简单,支付标准分为西苑、金碧、永昌、茶树营、福海、大胆、马街、碧鸡、龙门、国家滇池旅游度假区最低标准25196元/亩支付滇池西岸(富善、西华、观音山)20000元/亩海口、海门、海丰、里仁、中新187000元/亩马街山区和碧鸡长坡区165000元/亩碧鸡黑乔母、猫、海口中宝、中平、云龙150000元/亩与主城四区相比,呈贡区的支付标准减少了一级,斗南、龙城、乌龙、雨花等新城区最低为211860元/亩,斗南、龙城、乌龙、雨花除一级外,罗龙、吴家营、罗羊赔偿金为180000元/亩,大渔、马金店为150000元/亩,七甸为120000元/亩,罗龙和吴家营、马金店山地支付85000元/亩,其馀山地部分支付低于65000元/亩,呈贡区平均支付13510元/亩另外,省国土厅对昆明郊县的土地支付标准也有明确规定,东川区为八类地区,平均为9240014480元/亩,平均为40233元/亩晋宁县分为六类,平均为93064元/亩,前三类为11万元/亩以上,第四类为26532元/亩,平均为94473元/亩。宜良分为五类,最低109584元/亩,低于35616元/亩,平均70560元/亩,省国土厅将阳宗海汤池区划分为宜良县,一二类支付标准水库区和山地分别为120000元/亩和65000元/亩石林县也分为五类,从90000元35000元/亩。

滇中新区嵩明县和安宁市,支付标准略低,嵩明县分7种,最低75900元/亩安宁分4种,最低10000元/亩,最低65000元/亩。对于各郊区县来说,平均支付标准最低的是富民、晋宁,都在90000元/亩以上,低于禄劝和寻甸,只有30000元/亩以上。但是,2009年7月1日,云南省政府发表了《昆明市征集地统一年产值和地区综合地价补偿标准》。其中昆明主要城市规划建设区430平方公里以内的用地,按25万元/亩的标准进行补偿。

如果集体农地补偿低于25万元/亩,请参考集体农地标准补偿。集体未用地参照统一年产值标准中的耕地补偿标准继续执行,低于补偿标准不高于耕地补偿标准的一半。与2009年补偿标准相比,腾讯房地产发现,2015年新标准进一步细分各区域,建设区域越来越扩大,部分区域地价急速增加,特别明显呈贡区,2009年昆明市最低补偿为150000元/亩,修改后的新标准与昆明主城区完全相同滇中新区的宁静,2009年最低赔偿标准为70847元/亩,现已达10000元/亩,石林也从最低60405元/亩迅速增加到90000元/亩。

据中国土地测量计划院发表的数据显示,第三季度全国土地价格已比上年同期下跌3.4%,昆明土地赔偿金价格随着水涨船高,也是合理的。


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